Настоящая памятка «О требованиях законодательства по охране историко-культурного наследия Республики Беларусь для собственников (пользователей) зданий и сооружений, имеющих статус историко-культурной ценности» (далее – Памятка) разработана в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о культуре (далее – Кодекс).
Охранные
обязательства
В соответствии с законодательством для каждой материальной
историко-культурной ценности Министерством культуры Республики Беларусь
определяются индивидуальные условия содержания и использования, устанавливается
порядок выполнения работ, иные ограничения деятельности их владельцев
(собственников) или пользователей, а также требования по обеспечению их
сохранности. Эти требования фиксируются в охранном обязательстве по форме,
установленной постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от
28.12.2016 № 90.
Охранные обязательства входят в пакет документов при оформлении завещаний,
договоров купли-продажи, дарения, приватизации и других сделок с недвижимостью.
При приобретении права собственности на историко-культурную ценность новый
собственник обязан в течение одного месяца оформить охранное обязательство.
Невыполнение этих условий влечет за собой признание такой сделки
недействительной. Охранное обязательство оформляется на каждую
историко-культурную ценность (статья 75 Кодекса).
Оформить
охранное обязательство на материальную историко-культурную ценность можно в
отделе идеологической работы, культуры и по делам молодежи Брестского районного
исполнительного комитета по адресу: Брестский р-н, аг. Черни, ул. Пионерская,
16-1, тел. 94-39-08; методист по охране историко-культурного наследия РМЦ
Селивончик Наталья Ивановна.
Регистрируется охранное обязательство в райисполкоме. Один экземпляр
выдается собственнику историко-культурной ценности, другой хранится в отделе
идеологической работы, культуры и по делам молодежи райисполкома.
Охранное обязательство оформляется в количестве 2-х экземпляров.
Перечень документов для оформления охранного обязательства с собственниками
и балансодержателями историко-культурных ценностей (организации):
1. копия документа, удостоверяющего личность;
2. копия документа, удостоверяющего права собственности (регистрационное
удостоверение);
3. копия свидетельства (лицензии) регистрации юридического лица.
Охранная
доска
Одним из обязательных условий обеспечения сохранности историко-культурной
ценности является установка охранной доски, на которой размещается информация о
принадлежности этой недвижимой историко-культурной ценности к
историко-культурному наследию Республики Беларусь.
Охранная доска изготавливается за счет средств собственника
историко-культурной ценности (статья 104 Кодекса) по форме, установленной
постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 28.12.2016 № 89.
Паспорт
историко-культурной ценности
На историко-культурную ценность оформляется паспорт историко-культурной
ценности единой формы, утвержденной постановлением Министерства культуры
Республики Беларусь от 28.12.2016 № 89.
Паспорт составляется научными организациями, музеями, проектными
организациями, в штате которых имеются специалисты с опытом работы по охране
историко-культурного наследия.
Составление паспорта материальной историко-культурной ценности
обеспечивается за счет средств собственника (пользователя) материальной
историко-культурной ценности, землепользователя, на земельном участке которого
размещается недвижимая материальная историко-культурная ценность (статья 100
Кодекса).
Зоны
охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей
В соответствии со статьей 105 Кодекса для обеспечения сохранности недвижимой
материальной историко-культурной ценности устанавливаются зоны охраны этих
историко-культурных ценностей.
Зоны охраны историко-культурных ценностей и их режимы содержания и
использования определяются проектом зон охраны, который разрабатывается для
данной историко-культурной ценности и утверждается Министерством культуры
Республики Беларусь. Данным проектом устанавливаются границы, определяется
площадь вблизи памятника архитектуры, в пределах которой либо полностью
ограничено строительство, либо ограничена этажность новых сооружений.
Проект зон охраны разрабатывается за счет средств собственников
(пользователей) этой историко-культурной ценности.
Разработка градостроительной и землеустроительной документации, а также
другой проектной документации, реализация которой может оказать воздействие на
историко-культурные ценности, без нанесения зон охраны недвижимых материальных
историко-культурных ценностей либо без их установления запрещается.
Производство
работ на объектах историко-культурного наследия
Научно-исследовательские, проектные работы на материальных
историко-культурных ценностях и (или) в зонах охраны недвижимых
историко-культурных ценностей могут выполняться только при наличии разрешения Министерства культуры Республики
Беларусь (статья 115 Кодекса), которое выдается управлением по охране
историко-культурного наследия и реставрации Министерства культуры Республики
Беларусь по адресу: 220004 г. Минск, пр. Победителей, 11, тел. 8(017)200 14 16,
8(017)200 11 36.
Основанием для проведения ремонтно-реставрационных работ является положительное заключение
по проектированию.
Работы по поддержанию должного технического и
санитарного состояния объекта историко-культурного наследия (кроме работ
на фасадах), в том числе работы по их ремонту в рамках охранного обязательства,
а также работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений,
расположенных в зданиях, которые являются историко-культурными ценностями
(кроме работ по замене заполнений дверных и оконных проемов, по застеклению
лоджий и балконов) могут выполняться без получения разрешения
Министерства культуры Республики Беларусь.
К текущему ремонту относится деятельность, которая производится с целью
предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления неисправности и
устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и
сооружений. Такие работы на историко-культурных ценностях предполагают
использование натурального материала (аналогичного имеющемуся изначально). В
случае, если исходный материал неизвестен, необходимо направить заявление в
Министерство культуры о разрешении на производство работ с указанием
предполагаемого материала. По результатам рассмотрения заявления будет
предложен новый материал или одобрен предложенный Вами, или будет рекомендовано
провести химико-биологическую экспертизу.
Отчисления
за предпринимательскую деятельность, которая оказывает непосредственное
воздействие на историко-культурную ценность или зоны охраны историко-культурной
ценности
Указом Президента Республики Беларусь от 18
октября 2007 года № 527 «Аб
некаторых пытаннях аховы гісторыка-культурнай спадчыны», определено, что
собственникам (пользователям) необходимо осуществлять отчисления за предпринимательскую деятельность,
которая оказывает непосредственное воздействие на историко-культурную ценность
или зоны охраны историко-культурной ценности, выплаты компенсаций за вред,
который причиняется историко-культурной ценности либо зонам охраны недвижимых
материальных историко-культурных ценностей (до 10 февраля года, который
наступает за отчетным годом).
Средства
перечисляются на расчетный счет Министерства культуры Республики
Беларусь: BY73AKBB36309000000130000000, наименование
банка ОАО «АСБ «Беларусбанк», г. Минск, ул. Дзержинского, 18; код
банка AKBB BY 2X, УНП 100618574.
