Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики
Беларусь по Брестскому району по вопросу определения срока исполнения
обязательства по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в
государственной собственности (далее – арендная плата), коммерческой организацией,
созданной индивидуальным предпринимателем (далее – коммерческая организация),
сообщает следующее.
В силу пункта 10 Положения о создании индивидуальным
предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом (приложение
к Закону Республики Беларусь от 22.04.2024 № 365-З «Об изменении законов
по вопросам предпринимательской деятельности» (далее – Положение)), права и
обязанности индивидуального предпринимателя, возникшие в связи с осуществлением
им предпринимательской деятельности, включая связанные с исполнением налоговых
обязательств, а также возникшие из гражданско-правовых и иных отношений,
переходят к созданной им коммерческой организации с учетом
организационно-правовой формы такой организации с даты ее государственной
регистрации в полном объеме на тех же условиях.
Согласно пункту 14 Положения право аренды земельных
участков, зарегистрированное за индивидуальным предпринимателем, переходит к
созданной им коммерческой организации, а договор аренды земельных участков,
заключенный с индивидуальным предпринимателем, продолжает действовать на тех же
условиях.
Обязательства, касающиеся срока уплаты арендной платы,
являются условиями договора аренды земельного участка, в котором может быть
указан конкретный срок уплаты либо условие об уплате в срок, установленный
законодательством.
Следует учитывать, что Положением о порядке
определения, исчисления и уплаты арендной платы, утвержденным Указом Президента
2 Республики Беларусь от 12 мая 2020 г. № 160 (далее – Положение № 160),
предусмотрены различные сроки уплаты арендной платы для юридических лиц,
граждан и индивидуальных предпринимателей. Индивидуальные предприниматели
уплачивают арендную плату ежегодно не позднее 15 ноября года, следующего
за истекшим календарным годом (пункт 31 Положения № 160).
Исходя из указанных требований законодательства, при
создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации положения
действующего договора аренды земельного участка, в частности о сроках уплаты
арендной платы, продолжают действовать на тех же условиях – не позднее 15
ноября года, следующего за истекшим календарным годом.
