Плательщики
подоходного налога могут уменьшить облагаемый подоходным налогом доход, воспользовавшись
правом на имущественный налоговый вычет в соответствии со статьей 211
Налогового кодекса Республики Беларусь (с изменениями и дополнениями, далее –
НК).
Так, право на
получение вычета имеют плательщик и члены его семьи, состоящие на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на
момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены
одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или
договора займа в местном исполнительном и распорядительном органе, иных
государственных органах и других государственных организациях, организациях
негосударственной формы собственности, в случае если они были признаны
нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным
законодательными актами (ч. 3 подп. 1.1 ст. 211 НК)
Справочно: Для
целей применения вычета к членам семьи плательщика относятся супруг (супруга),
их дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика.
При этом, вычет
предоставляется в сумме:
1) фактически
произведенных плательщиком и членами его семьи расходов на строительство (в т.ч.
путем приобретения жилищных облигаций) либо приобретение на территории
Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры (в т.ч. в
соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), а также в соответствии с
договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением
договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого
дома или квартиры в рассрочку;
2) расходов
на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских
организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая
проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное
погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату
процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на
строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории
Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
Справочно: Для целей применения вычета
строительством признается строительная деятельность по возведению объекта,
реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических
мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на
возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных,
монтажных и пусконаладочных работ, в том числе монтаж и установку систем
обеспечивающих функционирование объекта (электрических, водопроводных систем,
систем водо-, газоснабжения, канализации, систем отопления).
При этом в состав фактически произведенных расходов на
строительство либо приобретение жилья включаются в том числе:
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на работы, связанные с внутренней отделкой
жилья, - при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;
- расходы на приобретение строительных и
отделочных материалов;
- расходы по газификации одноквартирного жилого дома,
в том числе расходы на оплату стоимости проектирования и строительства
газопровода-отвода и внутридомовой системы газоснабжения;
- расходы на приобретение жилищных облигаций;
- расходы на приобретение жилья;
- расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии
с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета
лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга - одноквартирного жилого
дома или квартиры (ч. 12 подп. 1.1 ст. 211 НК)
При приобретении одноквартирного жилого дома или
квартиры в соответствии с договором купли-продажи, предусматривающим оплату
цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется с даты заключения договора купли-продажи одноквартирного жилого
дома или квартиры.
Также документом для
получения вычета является копия
счета-фактуры, товарно-транспортной накладной, товарного чека - при
приобретении товаров в розничной торговле для строительства одноквартирного
жилого дома и отсутствии наименования приобретенного товара в документе, подтверждающем
его фактическую оплату.
