1. Сведения о
застройщике
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному
строительству «УКС Брестского района» зарегистрировано 28.02.2014 г., УНП
291267337.
Юридический адрес: 224030, г. Брест, ул. Коммунистическая, д.23.
График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв
с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Объекты строительства,
заказчиком по которым выступало УП «УКС Брестского района» в течение последних 3 лет:
- Многоквартирный жилой дом в аг. Вистычи Брестского района. Сроки
строительства: февраль 2022 г. - июнь 2022 г.
- Многоквартирный жилой дом в аг. Знаменка Брестского района Сроки
строительства: сентябрь 2023 г. – март 2024 г.
- Многоквартирный жилой дом в д. Ковердяки Брестского района (позиция №6
по г/п). Сроки строительства: ноябрь 2023 г. – июнь 2024 г.
2. Информация об объекте строительства
Объект «Многоквартирный жилой дом в д. Ковердяки
Брестского района (позиция №5 по г/п)» расположен в д.Ковердяки Брестского
района. Участок строительства предоставлен решением Брестского районного
исполнительного комитета от 22.01.2025 № 85.
Проектно-сметная документация (положительное заключение
ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 26.10.2024 № 1305-20/24, с
учетом дополнения от 28.02.2025 №193-20/25) разработана управлением проектных
работ КУП «Брестжилстрой» на основании:
- решения Брестского районного исполнительного
комитета от 15.12.2023 №2158;
- задания на проектирование, утвержденного
директором УП «УКС Брестского района» 03.01.2024г., согласованного заместителем
председателя Брестского районного исполнительного комитета 03.01.2024г.,
заместителем председателя Брестского областного исполнительного комитета 03.01.2024г.
Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное
здание, на базе серии 90М Бр-1.10, включенной в постановление Министерства
архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.01.2025 №9. Здание четырехсекционное
с техническим подпольем и без чердака. Количество квартир – 90 шт., в том
числе: однокомнатных - 35 шт.; двухкомнатных - 45 шт.; трёхкомнатных - 10 шт. Общая
площадь квартир – 5330,35 м2, в т.ч. жилая – 2739,65м2.
Высота этажа - 2,8 м.
В техническом подполье предусмотрена прокладка
инженерных коммуникаций, размещение водомерного узла.
В проекте предусмотрен проходной лифт без машинного
помещения (грузоподъемность – 630 кг, скорость – 1,0 м/с) с первой остановкой
на уровне входной площадки крыльца.
Архитектурно-строительные решения:
Строительство осуществляется с выполнением полной
отделки типовых потребительских качеств:
стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;
стены санузлов -окраска акриловой влагостойкой
краской;
стены жилых комнат, прихожих, коридоров - оклейка
обоями;
потолки внутриквартирных помещений, санузлов - окраска
акриловой краской;
покрытие полов в санитарных узлах - керамическая
плитка;
покрытие полов в кухне, жилых комнатах, прихожих -
ламинированные панели;
двери входные в квартиры - стальные, межкомнатные
двери – деревянные;
оконные и дверные блоки – деревянные с клапанами для
притока воздуха и детскими замками безопасности, остекление лоджий - ПВХ
профиль с клапанами притока воздуха и детскими замками безопасности.
Инженерное оборудование:
внутренние сети водопровода и канализации – системы
холодного водопровода, водопровода горячей воды, бытовой канализации внутренних
водостоков;
водоснабжение здания – централизованное (наружная
водопроводная сеть);
горячее водоснабжение – от индивидуальных газовых
котлов в каждой квартире;
бытовая канализация – самотеком в наружную сеть
канализации;
отопление – от индивидуальных газовых двухконтурных
котлов;
вентиляция – естественная;
предусмотрено – система видеонаблюдения, радиофикация,
кодово-домофонная система, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов,
молниезащита и заземление, электроосвещение внутреннее, система уравнивания
потенциалов, автоматическая система контроля и учета электрической энергии, закладные
устройства для слаботочных устройств, оборудование общедоступной среды обитания
для ФОЛ, автоматизация и диспетчеризация общедомовых учетов воды и тепла.
Строительство жилого дома ведется силами КУП
«Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 04.03.2025№
15/2025. Работы по благоустройству и строительству инженерных сетей выполняются
параллельно строительству жилого дома.
Срок начала строительства жилого дома – март 2025
года.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – ноябрь
2025 года.
Сметная стоимость строительства жилого дома без
прибыли застройщика - 13 503,564 тыс. рублей.
Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых
помещений на дату окончания строительства:
- для
граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 2 652,27
рублей;
- для жилья в рамках договоров долевого строительства,
заключаемых с государственными органами – 2 375,53 рублей.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный
расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, будут
предъявлены дольщикам дополнительно по фактическим данным.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента
Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются
в собственность дольщиков.
Договоры создания объектов долевого строительства
будут заключаться в соответствии с решением Брестского райисполкома от
27.02.2025 № 318:
- 65
жилых помещения с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров
долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий в Брестском районе, с предоставлением первоочередного права на
получение направлений для многодетных семей;
- 20
жилых помещений арендного жилья в рамках договоров долевого строительства,
заключаемых с государственными органами;
- 5
жилых помещений социального жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых
с государственными органами.
Заявления на заключение договоров создания объектов
долевого строительства будут приниматься с 17.03.2025г. по адресу: г. Брест,
ул. Коммунистическая, д. 23. Для подачи заявления гражданам необходимо иметь
при себе:
- направление Брестского райисполкома на заключение
договора создания объекта долевого строительства;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид
на жительство, ID-карта);
- ксерокопии страниц паспорта №№25, 30, 31, 32, 33 (прописка).
Ознакомиться
с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию
можно в рабочие дни в УП «УКС Брестского района»
(г. Брест,
ул. Коммунистическая, 23) или по телефонам: 35-10-17, 35-07-89, 35-07-28 с
9.00 до 13.00, с 14.00 до 16.00).
