ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
дочернего
коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Брестского района» по объекту «Многоквартирный
жилой дом в аг. Знаменка Брестского
района»
1. Сведения о застройщике
Застройщик: Дочернее
коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС
Брестского района» зарегистрировано 28.02.2014 г. ,УНП 291267337.
Юридический адрес:
224030, г. Брест, ул. Коммунистическая, д.23.
График работы:
понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Объекты строительства, заказчиком по которым выступало
УП «УКС Брестского района» в течение
последних 3 лет:
- 40 квартирный жилой дом в аг. Мухавец
Брестского района: октябрь 2020г. - март 2021г.;
- многоквартирный жилой
дом в аг. Большие Мотыкалы Брестского района. Сроки строительства:
май 2021г. - сентябрь 2021г.;
- многоквартирный жилой
дом в аг. Вистычи Брестского района. Сроки строительства:
февраль 2022 г. - июнь 2022.
2. Информация об объекте строительства
Объект «Многоквартирный
жилой дом в аг. Знаменка Брестского района» расположен в аг. Знаменка Брестского
района (между ул. Полевой и ул. Юбилейной). Участок строительства предоставлен
решением Брестского районного исполнительного комитета от 12.10.2023 № 1689.
Проектно-сметная
документация (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской
области» от 15.09.2023 № 1195-20/23) разработана управлением проектных работ КУП
«Брестжилстрой» на основании:
- решения Брестского
районного исполнительного комитета от 08 апреля 2022 г. № 561;
- задания
на проектирование, утвержденного директором УП «УКС Брестского района» 24.11.2022г.,
согласованного заместителем председателя Брестского районного исполнительного
комитета 24.11.2022г., заместителем председателя Брестского облисполкома 09.01.2023.
Объект долевого
строительства представляет собой 5-этажное здание, на базе серии 90М Бр-1.10,
включенной в постановление Министерства архитектуры от 28.06.2013 №19. Здание
двухсекционное, с техническим подпольем и без чердака. Количество квартир - 40
шт., в том числе:
однокомнатных - 10
шт.;
двухкомнатных -
20 шт.;
трёхкомнатных -10
шт.;
Общая площадь
квартир – 2530,78 м2, в т.ч. жилая – 1365,90м2. Высота
этажа - 2,8 м.
В техническом подполье
предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций, размещение ПНУ и водомерного
узла.
В проекте
предусмотрен проходной лифт без машинного помещения (грузоподъемность – 630 кг,
скорость – 1,0 м/с) с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца.
Архитектурно-строительные
решения:
Строительство
осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
стены кухонь –
оклейка влагостойкими обоями;
стены санузлов -
окраска акриловой влагостойкой краской;
стены жилых комнат,
прихожих, коридоров - оклейка обоями;
потолки внутриквартирных
помещений, санузлов - окраска акриловой краской;
покрытие полов в
санитарных узлах - керамическая плитка;
покрытие полов в
кухне, жилых комнатах, прихожих - ламинированные панели;
двери входные в
квартиры - стальные, межкомнатные двери – деревянные;
окна, балконные
двери и остекления лоджий – ПВХ профиль с заполнением стеклом толщиной 4мм.
Инженерное
оборудование:
внутренние сети
водопровода и канализации – системы холодного водопровода, водопровода горячей
воды, бытовой канализации внутренних водостоков;
водоснабжение
здания – централизованное (наружная водопроводная сеть);
горячее
водоснабжение – от индивидуальных газовых котлов в каждой квартире;
бытовая
канализация – самотеком в наружную сеть канализации;
отопление – от
индивидуальных газовых двухконтурных котлов;
вентиляция –
естественная;
предусмотрено – система
видеонаблюдения, радиофикация, кодово-домофонная система, пожарная сигнализация,
диспетчеризация лифтов, молниезащита и заземление, электроосвещение внутреннее,
система уравнивания потенциалов, автоматическая система контроля и учета
электрической энергии, закладные устройства для слаботочных устройств,
оборудование общедоступной среды обитания для ФОЛ, автоматизация и
диспетчеризация общедомовых учетов воды и тепла.
Строительство жилого
дома ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора на выполнение
работ по строительству объекта «под ключ» от 09.01.2023 № 6/2023. Работы по
благоустройству и строительству инженерных сетей выполняются параллельно
строительству жилого дома.
Срок начала строительства
жилого дома – 27 сентября 2023 года.
Предполагаемый
срок ввода объекта в эксплуатацию – 11 апреля 2024 года.
Нормативная
продолжительность строительства – 6,5 месяцев.
Сметная
стоимость строительства жилого дома 5065,674 тыс. рублей.
Стоимость
строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания
строительства составляет:
- для граждан,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 949,75 (одна тысяча девятьсот сорок
девять рублей 75 копеек) белорусских рублей;
- для арендного
жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с государственными
органами –1 854,24 (одна тысяча
восемьсот пятьдесят четыре рубля 24
копейки) белорусских рублей;
Затраты
застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но
относимые на стоимость строительства, будут предъявлены дольщикам дополнительно
по фактическим данным.
Первоначальный
платёж – 50% стоимости по договору создания объекта долевого строительства.
Строительство
осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473
«О долевом строительстве».
После ввода
объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Договоры создания
объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным
Брестским райисполкомом. В соответствии с решением Брестского райисполкома от 05.10.2023
№ 1638 строительство жилого дома осуществляется:
- 19 жилых
помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий в Брестском районе, с предоставлением первоочередного права на получение
направлений для многодетных семей;
- 1 жилое
помещение для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, по месту военной службы (службы, работы) в Брестском районном отделе
по чрезвычайным ситуациям;
- 20 жилых
помещений для арендного жилья в рамках договоров долевого строительства,
заключаемых с государственными органами.
Заявления на
заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься
с 21.10.2023г. по адресу: г. Брест, ул. Коммунистическая, д. 23. Для
подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
- направление
Брестского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства;
- документ,
удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID-карта);
- ксерокопии
страниц паспорта №№25, 30, 31, 32, 33 (прописка).
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а
также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в УП «УКС
Брестского района»
(г. Брест, ул. Коммунистическая, 23) или
по телефонам: 35-10-17, 35-07-89, 35-07-28 с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00).
