Брестский райисполком приглашает принять участие в общественном обсуждении архитектурно-планировочной концепции объекта: «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района».
Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее - Положение).
Срок проведения общественного обсуждения с 28 сентября 2022 года по 12 октября 2022 года.
Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта: «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района» можно с 28 сентября 2022 года в офисе ДКУП «УКС Брестского района» по адресу: г. Брест, ул. Коммунистическая, 23 в рабочие дни, в часы: с 8.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00), в Мотыкальском сельском Совете по адресу: аг. Большие Мотыкалы, ул. Центральная, 6 в рабочие дни, в часы: с 8.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00), а также на официальном сайте Брестского районного исполнительного комитета (http:brest.brest-region.gov.by). Презентация архитектурно-планировочной концепции «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района» будет представлена в электронном виде на сайте Брестского районного исполнительного комитета в рубрике «Общественные обсуждения».
Организатором общественного обсуждения выступает Брестский районный исполнительный комитет (224030, г.Брест, ул.В.Хоружей, 2, e-mail: brest_rik@brest-region.gov.by, контактный тел.20-83-70, режим работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье).
Заказчик архитектурно-планировочной концепции – ДКУП «УКС Брестского района» (224030 г. Брест, ул. Коммунистическая, 23, e-mail: uksbr@bouks.by, тел./факс 35-10-17, тел. 35-59-86, 35-08-61, режим работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье).
Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ОАО «Брестпроект» (224005, г. Брест, ул. Пушкинская, 16/1, e-mail: info@brestproekt.by тел./факс 21 65 21, тел. 21 71 35, 21 36 69, режим работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье).
Замечания и (или) предложения просим высылать в письменном или электронном виде с 28 сентября 2022 года по 12 октября 2022 года, с пометкой «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района» по адресу: Брестский райисполком, г.Брест, ул.В.Хоружей, 2 или на электронный адрес brest_rik@brest-region.gov.by. Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на Брестском областном архитектурно-градостроительном совете.
Протокол подведения итогов общественного обсуждения, утвержденный комиссией по общественным обсуждениям при Брестском райисполкоме, будет размещен на официальном сайте исполнительного комитета в рубрике «Общественные обсуждения», а также в газете «Брестский вестник».
Краткая характеристика планируемого объекта.
Архитектурно-планировочная концепция разработана на территории, находящейся в южной части деревни Ковердяки Брестского района. Решения, принятые в концепции, соответствуют основным положениям Схемы комплексной территориальной организации Брестского района, утвержденной решением Брестского райисполкома от 14.08.2017 № 1089.
Рассматриваемый в концепции земельный участок с юго-востока ограничен улицей Прямая и индивидуальными участками, с юго-запада - соседними участками с объектами культового и общественного назначения (Церковь Владимирской Божией Матери, участок под строительство Воскресной школы), с северо-запада – пахотными землями, с северо-востока ограничен индивидуальными участками.
Место размещения земельного участка, район, рассматриваемый для проектирования – земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов.
Архитектурно-планировочной концепцией предусмотрено комплексное решение по застройке свободной территории в южной части д. Ковердяки. Вдоль ул. Прямая планировочными решениями предусмотрено размещение модульных групп 5-ти этажных жилых домов. Вторая линия предусматривает блокированную застройку таунхаусами (2-х этажными) одноквартирными домами с придомовыми участками. В северо-восточной части рассматриваемого участка предполагается размещение школы-сада на 471 место; в юго-западной части – размещение общественно-торгового центра.
Целью архитектурно-планировочной концепции является определение возможности возведения на свободном земельном участке жилой многоквартирной среднеэтажной и малоэтажной застройки, объектами социально-гарантированного, общественного и торгового назначения с выполнением работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Проектными решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:
- благоустройство и озеленение территории;
- устройство игровых, физкультурно-спортивных, хозяйственных площадок;
- устройство открытых парковочных мест для жителей микрорайона, а также сотрудников и посетителей объектов общественного и торгового назначения;
- организация транспортных и пешеходных связей, озеленение свободной от застройки и дорожных покрытий территории;
- инженерно-техническое обеспечение (отопление, электроснабжение, связь, водоснабжение, канализация).
Информация о регламентах использования территории, рассматриваемой в концепции:
- площадь земельного участка в границах красных линий – 10,46 га;
- площадь ул. Прямая – 0,95 км;
- население 926 чел.;
- количество квартир – 499 шт.;
- в том числе: многоквартирной - 450 шт.;
- блокированной – 49 шт.;
- коэффициент интенсивности застройки – 0,32;
- общее количество парковочных мест – 522 машино/места;
- общая площадь зданий – 33000 м²;
- процент площади под застройку – 17,5 %;
- процент поверхности с твердым покрытием – 42,3 %;
- процент озеленения – 40,2 %.
