Главная // Общественные обсуждения

Брестский райисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта: «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района». (внесение изменений)

27/06/2025 11:51

Версия для печати

Брестский райисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта: «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района».(внесение изменений)

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее - Положение).

Общественное обсуждение проводится в форме информирования и анализа общественного мнения.

Срок проведения общественного обсуждения с 3 июля 2025 года по 17 июля 2025года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта: «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района» можно с 3 июля 2025 года на официальном сайте Брестского районного исполнительного комитета, а также в офисе ДКУП «УКС Брестского района» по адресу: г. Брест, ул. Коммунистическая, 23 в рабочие дни, в часы: с 8.00 до 17.00. Презентация архитектурно-планировочной концепции «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района». (внесение изменений) будет представлена в электронном виде на сайте Брестского районного исполнительного комитета в рубрике «Общественные обсуждения».

По возникшим вопросам, можно обратиться на электронную почту заказчика и (или) разработчика архитектурно-планировочной концепции.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский районный исполнительный комитет (224030, г. Брест, ул. В.Хоружей, 2, e-mail: brest_rik@brest-region.gov.by, контактный тел.20-83-70, режим работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции – ДКУП «УКС Брестского района» (224030 г. Брест, ул. Коммунистическая, 23, e-mail: uksbr@bouks.by, тел./факс 35-10-17, тел. 35-59-86, 35-08-16, режим работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье).

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ОАО «Брестпроект» (224005, г. Брест, ул. Пушкинская, 16/1, e-mail: info@brestproject.by, тел./факс 21 65 21, тел. 21 71 35, 21 36 69, режим работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни: суббота, воскресенье).

Свои замечания и (или) предложения просим высылать в письменном или электронном виде с 3 июля 2025 года по 17 июля 2025 года, с пометкой «Застройка жилого микрорайона в д. Ковердяки Брестского района» (внесение изменений) по адресу: Брестский райисполком, г. Брест, ул. В.Хоружей, 2 или на электронный адрес brest_rik@brest-region.gov.by. Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 20 Положения будут рассмотрены на Брестском областном архитектурно-градостроительном совете.

Земельный участок для проектирования и строительства расположен в южной части деревни Ковердяки Брестского района, в зоне развития селитебной зоны населенных пунктов согласно градостроительному проекту «Схема комплексной территориальной организации Брестского района».

Рассматриваемый в концепции земельный участок с юго-востока ограничен улицей Прямая и индивидуальными участками, с юго-запада - участками с объектами культового и общественного назначения (Церковь Владимирской иконы Божьей Матери, участок под строительство Воскресной школы), с северо-запада – пахотными землями, с северо-востока ограничен индивидуальными участками.

Улично-дорожная сеть представлена дорожной инфраструктурой, проездом категории «П2», автопарковками, разворотными площадками. Существующая улица Прямая (категория «Г» - главная улица поселков и сельских населенных пунктов) является транзитным участком дороги местного значения Н-456 Костычи - Ковердяки - Вистычи (5 категория). На данной улице предусматривается размещение остановок общественного транспорта в обоих направлениях, примыкания съездов с проектируемой застройки, тротуар совмещенный с велодорожкой, пешеходные связи.

Генеральным планом предусмотрена комплексная застройка территории с целью рационального использования данной территории, прокладка инженерных сетей и коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, наружное освещение, газоснабжение, связь, канализация, вертикальная планировка территории). Основная застройка предполагается многоквартирными 5-этажными секционными жилыми домами с последующим понижением этажности (блокированные 2-этажные жилые дома).

Проектом предусмотрены объекты социально-гарантированного обслуживания населения: школа-сад на 471 место; общественно-торговый центр, который включает в себя магазин продовольственной и непродовольственной группы товаров, предприятие общественного питания, ремонт обуви, парикмахерскую, кассу отделения банка; место проведения локальных общественных мероприятий; площадки для игр детей и отдыха взрослых; спортивная (физкультурная) площадка и площадка для выгула собак.

Вместимость перспективного учреждения образования полностью обеспечивает потребность дошкольными и школьными местами проектируемой жилой застройки.

Озеленение участка составляют посадки деревьев, декоративного кустарника, цветников и посев газона. Во дворах запроектированы площадки для игр детей разных возрастов с разнообразным игровым оборудованием, предусмотрены площадки для контейнеров ТКО, ВМР и место для крупногабаритного мусора. Для каждого многоквартирного жилого дома предусмотрен велобокс для хранения велотранспорта на 25 веломест, из расчёта 1 веломесто на 5 квартир.

В проекте предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учётом потребности физически ослабленных лиц. На путях пересечения пешеходных связей с проездами предусмотрено устройство пониженного борта.

При проектировании территории многоквартирной жилой застройки должно быть предусмотрено размещение автопарковок - 420 машиномест (из расчёта одно машиноместо на одну квартиру).

Хранение автотранспорта для блокированной жилой застройки предусмотрено на приквартирных участках.

Внесением изменений предусмотрена замена многоквартирных 5-ти этажных жилых домов центральной части проекта застройки. Вместо двух многоквартирных 5-ти этажных жилых домов в крупнопанельном исполнении (КПД), предусматривается 3 многоквартирных 5-ти этажных жилых дома с применением технологии несъёмной опалубки. Блокированные жилые дома внесением изменений предусмотрены двухквартирными блокированными. Количество квартир многоквартирных жилых домов изменилась с 450 квартир на 420. Количество парковок изменилось с 452 на 424 машиноместа в соответствии с действующими ТНПА. Также добавилась пешеходная аллея с зонами отдыха населения.

Основные технико-экономические показатели по объекту:

– площадь территории в границах проекта – 11,649 га;

– площадь территории многоквартирной застройки – 6,9811 га;

– площадь территории блокированной застройки – 1,2673 га;

– площадь территории учреждения образования – 2,0329 га;

– площадь территории общественно-торгового центра – 0,5674 га;

– площадь прочих территорий (КНС) – 0,0251 га;

– площадь территории общего пользования (благоустройство улицы) – 0,7752 га;

– общее количество квартир – 448 кв.; в том числе:

– количество квартир в многоквартирной застройке – 420 кв.;

– количество квартир в блокированной застройке – 28 кв.;

– площадь участка для размещения жилого дома (в составе блокированного) – 500 м² (ориентировочно);