ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Брестского района»
(УП «УКС Брестского района») по объекту
«Многоквартирный жилой дом в аг. Большие Мотыкалы
Брестского района»
1. Сведения о застройщике.
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Брестскогорайона» (УП «УКС Брестского района») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером УНП 291267337.
Юридический адрес: 224030, г. Брест, ул. Коммунистическая, д.23.
График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
В течение последних пяти лет застройщиком построены следующие жилые дома:
- многоквартирный жилой дом по ул. Центральной в аг. Б. Мотыкалы Брестского района. Сроки строительства: декабрь 2015 г. - июнь 2016 г.;
- многоквартирный жилой дом по улице Солнечной в д. Тельмы-1 Брестского района. Сроки строительства: август 2017 г.- январь 2018 г.
- многоквартирный жилой дом в д. Клейники Брестского района. Сроки строительства:май 2019 г. - декабрь 2019 г.;
- многоквартирный жилой дом в аг. Мухавец Брестского района. Сроки строительства: сентябрь 2019 г. - май 2020 г.;
- многоквартирный жилой дом в д. Ковердяки Брестского района. Сроки строительства: март 2020 г. - июнь 2020 г.;
- 40 квартирный жилой дом в аг. Мухавец Брестского района: октябрь 2020 г. - март 2021 г.
2. Информация об объекте строительства.
Объект «Многоквартирный жилой дом в аг. Большие Мотыкалы Брестского района» расположен по адресу: Брестский район, аг. Большие Мотыкалы (северная часть, придорожная полоса автомобильной дороги Р-16). Участок строительства предоставлен решением Брестского райисполкома от 12.05.2021 № 725.
Проектно-сметная документация (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области от 07.04.2021 №342-20/21) разработана управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:
- решения Брестского районногоисполнительного комитета от 24.07.2020 №1128 (в ред. от 26.04.2021 №634);
- задания на проектирование, согласованное заместителем председателя Брестского облисполкома от 23.11.2020г;
Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, на базе серии 90М Бр-1-10, включенной в постановление Министерства архитектуры от 28.06.2013 №19. Здание двухсекционное, с техническим подпольем и без чердака. В техническом подполье предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций, размещение ПНУ и водомерного узла. В проекте предусмотрен проходной лифт без машинного помещения (грузоподъемность – 630 кг, скорость – 1,0 м/с) с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца.
Количество квартир - 40 шт., в том числе:
- однокомнатных - 5 шт.;
- двухкомнатных - 20 шт.;
- трёхкомнатных -15шт.
Общая площадь квартир – 2671,60м2, в т.ч. жилая – 1499,05 м2.
Высота этажа - 2,8 м.
Архитектурно-строительные решения:
Строительство осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;
стены санузлов - окраска акриловой влагостойкой краской;
стены жилых комнат, прихожих, коридоров - оклейка обоями;
потолки внутриквартирных помещений, санузлов - окраска акриловой краской;
покрытие полов в санитарных узлах - керамическая плитка;
покрытие полов в кухне, жилых комнатах, прихожих - ламинированные панели;
двери входные в квартиры - стальные, межкомнатные двери - деревянные.
Инженерное оборудование:
внутренние сети водопровода и канализации – системы холодного водопровода, водопровода горячей воды, бытовой канализации внутренних водостоков;
водоснабжение здания – наружная водопроводная сеть низкого давления (предусмотрена установка повышения давления);
горячее водоснабжение – индивидуальные электрические водонагреватели в каждой квартире;
бытовая канализация – самотеком в наружную сеть канализации;
отопление – индивидуальное квартирное теплоснабжение с применением электрических конвекторов со встроенными терморегуляторами и датчиками температуры;
вентиляция – естественная;
предусмотрено – телефонизация, радиофикация, телефикация, кодово-домофонная система, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, молниезащита и заземление.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. N 473 «О долевом строительстве» силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда на строительство объекта от 12.05.2021г № 28/2021.
Срок начала строительства жилого дома – 13 мая 2021 года.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию –30 ноября 2021 года.
Нормативная продолжительность строительства – 7,0 месяцев.
Стоимость строительства жилого дома на основании утвержденной проектной документации составляет 3 174,301 тыс. руб. без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:
- для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с использованием господдержки – 1 210,13 рублей;
- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах нормативной площади - 1 210,13 рублей;
- для граждан, состоящих на учете нуждающихсяв улучшении жилищных условий, сверх нормативной площади – 1 211,89 рублей;
- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 492,80 рублей (с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры).
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, будут предъявлены дополнительно по фактическим данным.
Первоначальный платёж: 50 % от общей стоимости квартиры по договору в течение 15 календарных дней с момента получения справки о размере очередного платежа.
Работы по благоустройству и строительству инженерных сетей выполняются параллельно строительству основного объекта.
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Договора создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Брестским райисполкомом. В соответствии с решением Брестского райисполкома от 12.05.2021 № 727 строительство жилого дома осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Брестском районе, с предоставлением первоочередного права на получение направлений для многодетных семей.
Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 31 мая 2021 г. с 09:00 часов по адресу: г. Брест, ул. Коммунистическая, д. 23, каб. 17. Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
- направление Брестского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство);
- ксерокопии страниц паспорта №№25, 30, 31,32, 33 (прописка).
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в УП «УКС Брестского района» (г. Брест, ул. Коммунистическая, 23, каб. 17) или по телефонам: 35-10-17, 35-12-37, 20-93-59 (с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00).
