В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 5 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, создание объектов общего пользования товарищества осуществляется на основании проекта организации и застройки территории товарищества, утвержденного в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Беларусь.
Статьей 21 Закона
Республики Беларусь от 05 июля 2004 № 300-З «Об архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
определено, что разрешительная документация на проектирование, возведение,
реконструкцию, капитальный ремонт садовых домиков, хозяйственных строений и
сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных
участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей не
требуется.
Типовыми правилами
внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденного постановлением
Совета Министров Республики Беларусь 21.07.2008 № 1048 (глава 7) определены
нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений,
необходимых для ведения коллективного садоводства, а также деревьев и
кустарников.
Члены товарищества
вправе осуществлять строительство и (или) реконструкцию садового домика и
других строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного
садоводства, в соответствии с проектом организации и застройки территории
садоводческого товарищества с соблюдением требований пожарной безопасности,
санитарных норм и правил, строительных норм, законодательства об охране и
использовании земель.
Разрешается возводить
отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно
стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания
мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря
и других нужд с соблюдением санитарных требований.
Расстояние отдельно
стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно
составлять не менее трех метров, хозяйственные здания и сооружения следует
размещать на расстоянии не менее одного метра от границы смежного земельного
участка с отнесением в глубину земельного участка.
Расстояние между
садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять
не менее шести метров.
Хозяйственные строения
для содержания мелких сельскохозяйственных животных должны располагаться на
расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев
и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Посадка зеленых
насаждений от границ со смежными земельными участками осуществляется на
расстоянии:
высокорослых деревьев
семечковых пород (яблони, груши) – не менее трех метров;
среднерослых деревьев
косточковых пород (сливы, вишни), а также декоративных и карликовых пород – не
менее двух метров;
