Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району разъясняет.
С доходов, получаемых от сдачи физическим лицам
жилья на длительный срок (далее - доходы от сдачи внаем), необходимо уплачивать
подоходный налог.
Фиксированные
ставки подоходного налога
приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее – НК).
Так в 2023 году: 14,20 рублей - за каждую сдаваемую комнату в Брестском районе;
41,20 рублей - за каждую сдаваемую комнату в г. Бресте.
Не нужно уплачивать подоходный налог, если вы
сдаете жилье:
молодым специалистам, молодым рабочим (служащим)
(ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации или предпринимателю. В этом случае его
удержит из вашего дохода и перечислит в бюджет арендатор помещения.
Впервые подоходный налог необходимо заплатить на
следующий же день после того, как вы "впустили" жильцов. Неважно,
оформили ли вы договор так, как надо, зарегистрировали ли вы его, - налог все
равно платить обязательно.
Подоходный налог необходимо платить ежемесячно не
позднее 1-го числа - за текущий месяц. Например, за июнь он платится не позднее
1 июня.
Если вы получили доход от сдачи внаем жилья по
договору, который заключен не с первого числа или расторгнут не последним
числом месяца, то подоходный налог рассчитывается пропорционально количеству
дней сдачи жилья в таком месяце.
При расчете подоходного налога по ставкам в
фиксированных суммах налоговые вычеты (на детей, на платное образование, на
строительство жилья и др.) не применяются.
Обратите
внимание!
При сдаче физическим лицам жилья для краткосрочного проживания
уплачивается налог на профессиональный доход либо единый налог с индивидуальных
предпринимателей и иных физических лиц.
Под "краткосрочной" сдачей понимается
предоставление жилья по двум и более договорам найма, заключенным в одном
календарном году на срок не более 15 дней каждый.
Для применения налога
на профессиональный доход физическое лицо обязано до
начала осуществления деятельности:
- установить на свой смартфон или компьютер приложение «Профдоход»;
- проинформировать налоговый орган через приложение «Профдоход» о
применении налога на профессиональный доход.
Преимущества
нового налогового режима
Выгодные налоговые ставки:10 % и
20 %, а для получателей пенсии – фактически 4 % и 8 %.
Возможность
совмещения с основной работой по трудовому договору.
Предоставляется
налоговый вычет в сумме 2 000 белорусских рублей.
Не нужно приобретать
и использовать кассовое оборудование.
Не нужно представлять отчеты
и декларации.
Учет полученных доходов ведется
посредством формируемых чеков в приложении
Налог начисляется налоговым органом
Предварительная его сумма
рассчитывается автоматически в приложении.
С
информацией о применении особого режима
налогообложения «Налог на профессиональный доход» и использовании приложения
«Профдоход» можно ознакомиться на сайте МНС в специально созданной и
размещенной в разделе «Актуально» страничке «Налог на профессиональный доход»
по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
При уплате единого налога с физических лиц до начала осуществления
деятельности следует:
- подать в налоговый орган письменное уведомление лично либо через
личный кабинет плательщика, с указанием вида деятельности, в т.ч. периода и
места осуществления деятельности, наличия льгот, предусмотренных НК;
- уплатить единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных
физических лиц по установленной ставке.
Так в 2023 году за сдачу жилья для краткосрочного проживания в Брестском районе ставка
единого налога составляет 263 рублей, в г. Барановичи и г.
Пинске 296,00 рублей, в г. Бресте –
398 рубля.
