ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству
«УКС Брестского района» (УП «УКС Брестского района») по объекту
«Многоквартирный жилой дом в аг. Вистычи Брестского района» (1-й пусковой комплекс:- жилой дом)
1. Сведения о застройщике
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Брестского района» (УП «УКС Брестского района») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером УНП 291267337.
Юридический адрес: 224030, г. Брест, ул. Коммунистическая, д.23.
График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
В течение последних трех лет застройщиком построены следующие жилые дома:
- многоквартирный жилой дом в д. Клейники Брестского района. Сроки строительства: май 2019г. - декабрь 2019г.;
- многоквартирный жилой дом в аг. Мухавец Брестского района. Сроки строительства: сентябрь 2019г. - май 2020г.;
- многоквартирный жилой дом в д. Ковердяки Брестского района. Сроки строительства: март 2020г. - июнь 2020г.;
- 40 квартирный жилой дом в аг. Мухавец Брестского района: октябрь 2020г. - март 2021г.;
- многоквартирный жилой дом в аг. Большие Мотыкалы Брестского района. Сроки строительства: май 2021г. - сентябрь 2021г.
2. Информация об объекте строительства
Объект «Многоквартирный жилой дом в аг. Вистычи Брестского района» (1-й пусковой комплекс:- жилой дом) расположен в аг.Вистычи Брестского района (в границах ул. Центральная, ул. Новая и ул. Садовая). Участок строительства предоставлен решением Брестского районного исполнительного комитета от 25.02.2022 № 293.
Проектно-сметная документация (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 18.02.2022 №58-20/22) разработана управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:
- решения Брестского районного исполнительного комитета от 28 января 2021 г. №99;
- задания на проектирование, утвержденного директором УП «УКС Брестского района» 24.06.2021г., согласованного заместителем председателя Брестского районного исполнительного комитета 24.06.2021г., заместителем председателя Брестского облисполкома 28.06.2021.
Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, на базе серии 90М Бр-1.10, включенной в постановление Министерства архитектуры от 28.06.2013 №19. Здание двухсекционное, с техническим подпольем и без чердака. Количество квартир - 40 шт., в том числе:
однокомнатных - 5 шт.;
двухкомнатных - 20 шт.;
трёхкомнатных -15 шт.;
Общая площадь квартир – 2671,60 м2, в т.ч. жилая – 1499,05 м2. Высота этажа - 2,8 м.
В техническом подполье предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций, размещение ПНУ и водомерного узла.
В проекте предусмотрен проходной лифт без машинного помещения (грузоподъемность – 630 кг, скорость – 1,0 м/с) с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца.
Архитектурно-строительные решения:
Строительство осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;
стены санузлов - окраска акриловой влагостойкой краской;
стены жилых комнат, прихожих, коридоров - оклейка обоями;
потолки внутриквартирных помещений, санузлов - окраска акриловой краской;
покрытие полов в санитарных узлах - керамическая плитка;
покрытие полов в кухне, жилых комнатах, прихожих - ламинированные панели;
двери входные в квартиры - стальные, межкомнатные двери – деревянные;
окна и балконные двери – деревянный профиль, остекления лоджий – ПВХ профиль с заполнением стеклом толщиной 4мм.
Инженерное оборудование:
внутренние сети водопровода и канализации – системы холодного водопровода, водопровода горячей воды, бытовой канализации внутренних водостоков;
водоснабжение здания – централизованное (наружная водопроводная сеть);
горячее водоснабжение – в отопительный период – от сетей централизованного горячего водоснабжения, в межотопительный период – от емкостных электроводонагревателей в каждой квартире;
бытовая канализация – самотеком в наружную сеть канализации;
отопление – центральное;
вентиляция – естественная;
предусмотрено – система видеонаблюдения, радиофикация, кодово-домофонная система, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, молниезащита и заземление, электроосвещение внутреннее, система уравнивания потенциалов, автоматическая система контроля и учета электрической энергии, закладные устройства для слаботочных устройств, оборудование общедоступной среды обитания для ФОЛ, автоматизация и диспетчеризация общедомовых учетов воды и тепла.
Строительство жилого дома ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 06.08.2021 № 54/2021. Работы по благоустройству и строительству инженерных сетей выполняются параллельно строительству жилого дома.
Срок начала строительства жилого дома – 26 февраля 2022 года.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 08 августа 2022 года.
Нормативная продолжительность строительства – 6,0 месяцев.
Сметная стоимость строительства жилого дома 3 777,569 тыс. рублей.
Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1 384,26 (одна тысяча триста восемьдесят четыре рубля 26 копеек) белорусских рублей.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, будут предъявлены дополнительно по фактическим данным.
Первоначальный платёж:
- 50% от общей стоимости квартиры по договору в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Брестским райисполкомом. В соответствии с решением Брестского райисполкома от 11.03.2022 №381 строительство жилого дома осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Брестском районе, с предоставлением первоочередного права на получение направлений для многодетных семей.
Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 26.03.2022г. по адресу: г. Брест, ул. Коммунистическая, д. 23. Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
- направление Брестского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство);
- ксерокопии страниц паспорта №№25, 30, 31,32, 33 (прописка).
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в УП «УКС Брестского района» (г. Брест, ул. Коммунистическая, 23) или по телефонам: 35-10-17, 20-93-52, 20-93-53, 20-93-59
(с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00).
