ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Брестского района» по объекту «Многоквартирный жилой дом в аг. Знаменка Брестского района»

дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству  «УКС Брестского района» по объекту  «Многоквартирный жилой дом в  аг. Знаменка Брестского района»

1. Сведения о застройщике

Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Брестского района» зарегистрировано 28.02.2014 г. ,УНП 291267337.

Юридический адрес: 224030, г. Брест, ул. Коммунистическая, д.23.

График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Объекты строительства, заказчиком по которым выступало УП «УКС Брестского района»  в течение последних 3 лет:

 - 40 квартирный жилой дом в аг. Мухавец Брестского района: октябрь 2020г. - март 2021г.;

- многоквартирный жилой дом в аг. Большие Мотыкалы Брестского района. Сроки строительства:

май 2021г. - сентябрь 2021г.;

- многоквартирный жилой дом в аг. Вистычи Брестского района. Сроки строительства:

        февраль 2022 г. - июнь 2022.

2. Информация об объекте строительства

Объект «Многоквартирный жилой дом в аг. Знаменка Брестского района» расположен в аг. Знаменка Брестского района (между ул. Полевой и ул. Юбилейной). Участок строительства предоставлен решением Брестского районного исполнительного комитета от 12.10.2023 № 1689.

Проектно-сметная документация (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 15.09.2023 № 1195-20/23) разработана управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решения Брестского районного исполнительного комитета от 08 апреля 2022 г. № 561;

- задания на проектирование, утвержденного директором УП «УКС Брестского района» 24.11.2022г., согласованного заместителем председателя Брестского районного исполнительного комитета 24.11.2022г., заместителем председателя Брестского облисполкома 09.01.2023.

Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, на базе серии 90М Бр-1.10, включенной в постановление Министерства архитектуры от 28.06.2013 №19. Здание двухсекционное, с техническим подпольем и без чердака. Количество квартир - 40 шт., в том числе:

однокомнатных - 10 шт.;

двухкомнатных - 20 шт.;

трёхкомнатных -10 шт.;

Общая площадь квартир – 2530,78 м², в т.ч. жилая – 1365,90м². Высота этажа - 2,8 м.

В техническом подполье предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций, размещение ПНУ и водомерного узла.

В проекте предусмотрен проходной лифт без машинного помещения (грузоподъемность – 630 кг, скорость – 1,0 м/с) с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца.

Архитектурно-строительные решения:

Строительство осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

стены санузлов - окраска акриловой влагостойкой краской;

стены жилых комнат, прихожих, коридоров - оклейка обоями;

потолки внутриквартирных помещений, санузлов - окраска акриловой краской;

покрытие полов в санитарных узлах - керамическая плитка;

покрытие полов в кухне, жилых комнатах, прихожих - ламинированные панели;

двери входные в квартиры - стальные, межкомнатные двери – деревянные;

окна, балконные двери и остекления лоджий – ПВХ профиль с заполнением стеклом толщиной 4мм.

Инженерное оборудование:

внутренние сети водопровода и канализации – системы холодного водопровода, водопровода горячей воды, бытовой канализации внутренних водостоков;

водоснабжение здания – централизованное (наружная водопроводная сеть);

горячее водоснабжение – от индивидуальных газовых котлов в каждой квартире;

бытовая канализация – самотеком в наружную сеть канализации;

отопление – от индивидуальных газовых двухконтурных котлов;

вентиляция – естественная;

предусмотрено – система видеонаблюдения, радиофикация, кодово-домофонная система, пожарная сигнализация, диспетчеризация лифтов, молниезащита и заземление, электроосвещение внутреннее, система уравнивания потенциалов, автоматическая система контроля и учета электрической энергии, закладные устройства для слаботочных устройств, оборудование общедоступной среды обитания для ФОЛ, автоматизация и диспетчеризация общедомовых учетов воды и тепла.

Строительство жилого дома ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 09.01.2023 № 6/2023. Работы по благоустройству и строительству инженерных сетей выполняются параллельно строительству жилого дома.

Срок начала строительства жилого дома – 27 сентября 2023 года.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 11 апреля 2024 года.

Нормативная продолжительность строительства – 6,5 месяцев.

Сметная стоимость строительства жилого дома 5065,674 тыс. рублей.

Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 949,75 (одна тысяча девятьсот сорок девять рублей 75 копеек) белорусских рублей;

- для арендного жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с государственными органами –1 854,24 (одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре рубля  24 копейки) белорусских рублей;

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, будут предъявлены дольщикам дополнительно по фактическим данным.

Первоначальный платёж – 50% стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.

Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Брестским райисполкомом. В соответствии с решением Брестского райисполкома от 05.10.2023 № 1638 строительство жилого дома осуществляется:

- 19 жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Брестском районе, с предоставлением первоочередного права на получение направлений для многодетных семей;

- 1 жилое помещение для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту военной службы (службы, работы) в Брестском районном отделе по чрезвычайным ситуациям;

- 20 жилых помещений для арендного жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с государственными органами.

Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 21.10.2023г. по адресу: г. Брест, ул. Коммунистическая, д. 23. Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

- направление Брестского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства;

- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID-карта);

- ксерокопии страниц паспорта №№25, 30, 31, 32, 33 (прописка).

Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в УП «УКС Брестского района»

(г. Брест, ул. Коммунистическая, 23) или по телефонам: 35-10-17, 35-07-89, 35-07-28 с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00).