В регистр стоимости
земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее -
регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты
кадастровой оценки:
_____________________________________________________________
№ п/п |
Оцениваемые земли |
Дата внесения в
регистр стоимости |
Номер записи в
регистре стоимости |
1 |
г. п. Домачево |
19.08.2020 |
4516 |
2 |
земли, расположенные
за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных
кооперативов |
19.08.2020 |
4517 |
3 |
сельские населенные
пункты |
19.08.2020 |
4518 |
Основание:
Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земельных участков
государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденная
постановлением Государственного комитета но имуществу Республики Беларусь от
03.06.2010 №37; решение Брестского районного исполнительного комитета от
10.07.2020 № 1002 "Об установлении результатов кадастровой оценки земель,
земельных участков Брестского района".
С решением(ями) можно
ознакомиться на Национальном правовом Интернет- портале Республики Беларусь:
www.pravo.bу.
После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут
использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для
определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами
кадастровой оценки можно на сайге: www.vl.nca.by.
В соответствии с
Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога
определяегся в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который
производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для
исчисления земельного налога в 2021 году будет использовать сведения, внесенные
в регистр стоимости до 1 января 2021 года.
Напоминаем, что также
кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
- определения размера
платы за право заключения договоров аренды;
- установления начальных
цен на аукционах;
- передачи земельных
участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных
юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости
земельною участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости
земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок
по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан
земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления
взамен равноценных земельных участков;
-оценки недвижимого
имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
- определения размера
денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка,
находившегося на праве частой собственности у наследодателя.
Как можно оспорить
кадастровую стоимость?
При несогласии
землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка
(далее - землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему
земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с
заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение
шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр
стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п. 17 ТКП
52.2.07-2018 «Оценка стоимости земельных участков».
К заявлению об
обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и
отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка
подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с
требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13
октября 2006 года «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь»).
Независимая оценка
рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в
ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя,
подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка.
Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного
участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится
на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений
(обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном
регистре недвижимог о имущества, прав на него и сделок с ним.