Инспекция Министерства
по налогам и сборам по Брестскому району разъясняет.
С доходов, получаемых
от сдачи физическим лицам жилья на длительный срок (далее - доходы от сдачи
внаем), необходимо уплачивать подоходный налог.
Фиксированные ставки
подоходного налога приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу Республики
Беларусь (далее – НК). Так, в 2024 году: 15 рублей - за каждую сдаваемую
комнату в Брестском районе; 44 рубля - за каждую сдаваемую комнату в г. Бресте.
Подоходный налог необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го числа - за
текущий месяц. Например, за июнь - не позднее 1 июня.
Не нужно уплачивать
подоходный налог, если жилье сдается:
молодым специалистам,
молодым рабочим (служащим) (ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации или
индивидуальному предпринимателю. В данном случае удержание и перечисление в
бюджет подоходного налога осуществляет арендатор помещения.
При сдаче физическим
лицам жилья для краткосрочного проживания необходимо применять налог на
профессиональный доход либо единый налог с физических лиц.
Под
"краткосрочной" сдачей понимается предоставление жилья по двум и
более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не более 15
дней каждый.
Для применения налога
на профессиональный доход до начала осуществления
деятельности необходимо:
- установить на свой смартфон или
компьютер приложение «Профдоход»;
- проинформировать налоговый орган через
приложение о применении налога на профессиональный доход.
Преимущества нового налогового режима
Выгодные налоговые ставки:10 % и
20 %, а для получателей пенсии –4 % и 8 %.
Возможность
совмещения с основной работой по трудовому договору.
Предоставляется
налоговый вычет в сумме 2 000 белорусских рублей.
Не нужно приобретать
и использовать кассовое оборудование.
Не нужно представлять отчеты
и декларации.
Учет
полученных доходов ведется посредством формируемых чеков в приложении.
Налог исчисляется налоговым органом.
С
информацией о применении особого
режима налогообложения «Налог на профессиональный доход» и использовании
приложения «Профдоход» можно ознакомиться на сайте МНС в специально созданной и
размещенной в разделе «Актуально» страничке «Налог на профессиональный доход»
по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
Для применения единого налога следует до начала
осуществления деятельности подать в налоговый орган письменное уведомление
лично либо через личный кабинет плательщика, с указанием вида деятельности, в т.ч.
периода и места осуществления деятельности и уплатить единый налог по
установленной ставке. Так в 2024 году ставка единого налога в Брестском районе
- 283 рубля, в г. Бресте – 428 рублей за месяц.