ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному строительству «УКС Брестского района»
(УП «УКС Брестского района») по объекту
«Многоквартирный жилой дом в д. Клейники Брестского района»
1. Сведения о застройщике.
1.1. Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Брестского района» (УП «УКС Брестского района») зарегистрировано 28.02.2014 г. за номером УНП 291267337.
Юридический адрес: 224030, г. Брест, ул. Коммунистическая, д.23. Телефоны для справок: 20-93-58, 20-93-54, 20-93-57.
График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
В течение последних трёх лет застройщиком построены следующие жилые дома:
- многоквартирный жилой дом по ул. Центральной в аг. Б. Мотыкалы Брестского района. Сроки строительства: декабрь 2015 г. - июнь 2016 г.;
- многоквартирный жилой дом по улице Солнечной в д. Тельмы-1 Брестского района». Сроки строительства: август 2017 г. – январь 2018 г.
2. Информация об объекте строительства.
Проектно-сметная документация на строительство «Многоквартирного жилого дома в д. Клейники Брестского района» разработана Управлением проектных работ ОАО «Полесьежилстрой» на основании:
- решения Брестского райисполкома от 11.06.2018 №833;
- задания на проектирование от 07.10.2018.
- положительного заключения ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 30.04.2019 № 458-20/19.
Выдано извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства № 3-308Ж-014/19 от 29.05.2019.
Участок строительства расположен в Брестском районе в д. Клейники и предоставлен решением Брестского райисполкома от 26.06.2019 № 802.
Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, кирпичное, двухсекционное, с техническим подпольем и стропильной кровлей. Количество квартир - 40 шт., в том числе:
однокомнатных - 10 шт.;
двухкомнатных - 20 шт.;
трёхкомнатных - 10 шт;
из них строительство 4 однокомнатных квартир предусматриваются за счет средств областного бюджета для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах.
Общая площадь квартир - 2390,10 м.кв. Высота этажа - 2,8 м.
В техподполье расположен индивидуальный водомерный узел.
Жилой дом запроектирован без мусоропровода и лифта, оборудован домофоном.
В здании предусмотрено централизованное отопление.
Строительство осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:
стены кухонь – улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской, санузлов - улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской;
стены жилых комнат, прихожих - оклейка обоями;
потолки внутриквартирных помещений - улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской;
покрытие полов: в санитарных узлах - керамическая плитка, в кухне, жилых комнатах, прихожих - ламинированные панели;
двери входов в квартиры - стальные, межкомнатные двери - деревянные.
Строительство ведется силами ОАО «Полесьежилстрой» на основании договора строительного подряда на строительство объекта «под ключ» от 19.11.2018 № 08.
Срок начала строительства жилого дома – 05 мая 2019 года.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 31 декабря 2019 года.
Нормативная продолжительность строительства - 9 месяцев.
Стоимость строительства жилого дома на основании утвержденной проектной документации составляет 3 097 879 рублей без учёта прибыли заказчика. Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:
- для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с использованием господдержки (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1 006,71 рубля;
- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах нормативной площади (20 м.кв. на 1 члена семьи) - 1 006,71 рублей;
- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормативной площади -1 152,24 рубля;
- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 304,06 рубля (с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры).
Работы по благоустройству и строительству инженерных сетей выполняются параллельно строительству основного объекта.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства, будут предъявлены дополнительно по фактическим данным.
Первоначальный платёж:
- 15 % от общей стоимости квартиры по договору в течение 15 календарных дней с момента получения справки о размере очередного платежа.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Договора создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Брестским райисполкомом. В соответствии с решением Брестского райисполкома от 24.05.2019 № 626 строительство жилого дома осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Брестском районе, с предоставлением первоочередного права на получение направлений для многодетных семей.
Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 17 июля 2019 г. с 09:00 часов по адресу: г. Брест, ул. Коммунистическая, д. 23, каб. 25. Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:
- направление Брестского райисполкома на заключение договора создания объекта долевого строительства;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство);
- ксерокопии страниц паспорта №№25, 30, 31,32, 33 (прописка).
Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию можно в рабочие дни в УП «УКС Брестского района» (г. Брест, ул. Коммунистическая, 23, каб. 25) или по телефонам:20-93-58, 20-93-57, 20-93-59 (с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00).
